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新房装修物管收费是否合理

作者:admin 2018-07-06 我要评论

关于您希望证实美绿居物管公司现有收费制度和行为是否合理一事,我们经专人调查核实,证实该公司现行制度有不合理之处。 一、按照现行政策,小区业主的电梯使用...

  关于您希望证实“美绿居物管公司现有收费制度和行为是否合理一事”,我们经专人调查核实,证实该公司现行制度有不合理之处。 一、按照现行政策,小区业主的电梯使用费、环境清洁费等都是应包含在一般物业管理费之内。从您所说的小区物管各种附加费项目的名称来看,有重复收费的嫌疑。 二、该物管公司向您收取的额外费用实质包含两个方面,即装修除渣费和运输工人乘梯费。因大量业主的装修垃圾都交由物管公司处理,此部分产生的额外费用应由业主自己支付;同时,大量装修材料的运输,工人、材料使用电梯量明显增加,故造导致物管公司向各位装修业主另外收取电梯使用费。 三、区国土房管局已派工作人员到现场进行调查了解,随后通过电话就我们的处置结果向您告知,您已表示无异议。

  电梯使用费 这个物业可以收 收了这钱属于电梯保养里面归全体业主所有。应公示收支明细,

  环境清洁费 这个物业也可以收 但是也得公示收支明细原因是装修产生的环境垃圾不包含在物业内

  物业存在违规,一般物业没说有收这个什么电梯使用费和环境清洁费的,对业主收取这个费很简单的说就是业主没找装修公司装修,而自己装修什么装修材料随便丢公共区域、什么材料都拿电梯运输,装修没和物业进行沟通的后果。本回答被网友采纳zhongwenhana发布于2013-12-13评论新房装修,物业一般会收垃圾处理费,那么可不可以不交这个费用呢?

  在住宅室内装饰装修工程开工前,业主应当向物业公司申报登记。因为装饰装修管理属于一项重要的物业管理服务内容,物业公司需要告知业主在装修过程中的禁止行为和注意事项,双方还要就垃圾清运等事项进行约定。

  第十三条第一款装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

  (四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

  (五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;

  (六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

  第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。

  第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:

  装修垃圾清运费。这个一般的物业都有,根据城市不同,价格有所差异,一般在500到1500左右。

  装修押金。用于保证在装修施工过程中,对装修工人行为的一种约束;是物业公司针对装修公司来收取的,不过一般装修公司不愿意承担这份费用,会让业主承担,具体问题需要业主同装修公司沟通;装修完毕后,施工方没有违规行为,物业公司会如数退还)一般这个费用是3000左右。高一些的小区有到6000左右的。

  装修管理费。这个差异就大了,根据物业公司不同有很大不同了。(按照每平米若干元进行收取,装修结束后不会退还)

  一般工人需要办理,出入证明,这个便宜的有5块十块的,贵的有50 100的。等装修完后,可以退,一般是办的时候50块,退的时候40左右。收工本费

  2,装修押金是物业公司对业主装修的一个监管作用,在装修过程中不得损坏楼体的承重墙和相关的承重结构,待业主装修完毕后,该押金是可以退还业主的。装修垃圾清运费是针对装修期间产生的装修垃圾的打扫和清理的费用。吹尽狂沙L发布于2017-12-30评论押金可以收

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